Algemene omschrijving

Op zoek naar een prachtige, compleet gerenoveerde woning met maar liefst 3 ruime slaapkamers, gelegen in het hartje van Waasmunster? Dan hoeft u niet verder te zoeken!

Bij het betreden van de woning via de ruime inkomhal, wordt u meteen verwelkomd door een oase van natuurlijk licht in de gezellige woonkamer met zicht op de tuin vanuit alle hoeken. De aangrenzende open keuken is volledig uitgerust met alle toestellen die u nodig heeft voor uw culinaire meesterwerken. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een apart toilet.

Op de 1ste verdieping wachten 3 ruime slaapkamers op u, allemaal even comfortabel en knus. De badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo biedt alle luxe die u nodig heeft om even heerlijk te ontspannen na een drukke dag.

Bovendien is er een zolderruimte voorzien die u heel wat extra opslagruimte biedt.
Deze woning heeft werkelijk alle troeven in handen:
- een EPC van slechts 99 (A-label),
- zonnepanelen,
- een grote garage
- een breed perceel in een doodlopende straat.

Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze woning te bezoeken!. Neem contact met ons op via info@hestor.be of bel ons op 052 20 05 05 om meer informatie te verkrijgen of uw bezoek te plannen. Deze woning is uw bezoek meer dan waard!

Algemene info

Adres:Guido Gezellestraat 37
Waasmunster
Referentie:23JDDDB
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:368 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:9,3 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 12 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken
Tuin:300 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Garage:1
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 505
EPC Certificaat Nr.:20230203-0002787166-RES-1
EPC Index:99,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:3/02/2023
EPC Geldig tot:3/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed