Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar dé ideale starterswoning? Of naar een investeringseigendom? Dan is dit ongetwijfeld iets voor u!

Dit rijhuis is gelegen in centrum Sint-Niklaas en op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen, restaurants...

Via de inkomhal betreedt u de woning. Hier hebt u meteen heel wat opbergruimte onder de trap. Als u verder doorloopt, komt u in de ruime leef- en uitruimte die ook uitgerust is met een gashaard. Daarachter ligt de keuken die voorzien is van een spoelbak, oven, dampkap en kookplaat. Hierachter is er de badkamer met douche, bad, lavabo en toilet.
Er is tenslotte ook nog een koer met extra berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers.
Op de tweede verdieping is er nog een ruime zolderruimte die te bereiken is via een vaste trap.

Troeven van het huis:
- geïsoleerd dak
- centrale ligging
- ideale starterswoning
- overal hoogrendementsglas.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05 !

Algemene info

Adres:Aerschotstraat 25
Sint-Niklaas
Referentie:22-LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:70 m²
Bewoonbare opp.:102 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 379
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220615-0002623208-RES1
EPC Index:307,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:15/06/2022
EPC Geldig tot:15/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed